Piso En Venta/Alquiler San Millán/Donemiliaga, Álava (Araba) CP 01208

OPORTUNIDAD DE COMPRA

¡COMPRA Y REFORMA A TU GUSTO!

Caserón del siglo XVII, de más de 900 m2 de vivienda, con un notable ático diáfano de más de 150 m2 útiles y un almacén de 135 m2 y espacioso jardín consolidado de 1.200 m2.

La reforma de la propiedad se ha iniciado. La estructura ha sido saneada y reforzada por completo y hoy son 300 m2 totalmente reformados, los cuales incluyen:

Un apartamento con salón, dormitorio, baño y cocina.

Un apartamento con salón, dormitorio, escritorio

Un salón con chimenea leña y estufa Kachelofen tipo rocket que calienta el hall que da al jardín y uno de los baños de la primera planta.

Para calentar la vivienda completa el proyecto contempla la posibilidad de instalar una gran caldera de biomasa con silo de pellet completamente autónomo en la fresquera. Necesitaría de una reposición cada seis meses que se hace cómodamente desde el exterior de la vivienda

Existe también la posibilidad para la instalación de suelo radiante si así se deseara, los suelos de cerámica que emulan madera y tarima flotante están pensados para tales efectos.

La reforma está en un buen momento para la toma de decisiones en cuanto a su futuro uso.

La ubicación es de ensueño en un pueblecito con encanto en plena naturaleza y rodeado de preciosos pueblos de pequeño tamaño. Se encuentra a pocos minutos de la playa de Garaio, del parque natural de Aizkorri-Aratz y a 20 minutos de la sierra de Urbasa.

Vitoria, la capital vasca, está a 20 minutos y tiene todas las ciudades más importantes de la zona a una hora: Bilbao, Donostia, Pamplona y Logroño.

INFORMACIÓN PARA INVERSORES:

Aunque el proyecto actual contempla 10 habitaciones y 5 baños, sería posible por m2 y estancias llegar a hasta 18 habitaciones y un número superior de baños también, incluyendo baños en suite en habitaciones dobles.

Se podrían hacer CUATRO VIVIENDAS de propiedad horizontal, según normativa.

IDEAL para cualquier tipo de negocio rural: albergue, agroturismo, residencia, hotel con encanto, hostel, air B´n´B o todo aquello que quieras emprender.

Es un sitio perfecto para el enoturismo pues se encuentra a muy poca distancia de las zonas de producción vinícola de Navarra, la Rioja y la Rioja Alavesa.

Tiene una vivienda terminada y lista para entrar a vivir y otra posible vivienda de sencilla ejecución.

Posibilidad de ampliar la propiedad con otro terreno urbano anexo de 1.644 m2. En este caso, el valor de venta de vivienda y terrenos juntos sería de € 510.000.

La propiedad está tasada por una prestigiosa entidad bancaria en 1.300.000 € y el valor de reposición que le da la aseguradora es de 1.200.000 €.

No dejes escapar esta oportunidad, ¡llámanos!

*Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 19.000 €