Piso En Venta En Calle San Leonardo, 38

Se vende este magnífico piso en una de las mejores zonas de Almería. Está ubicado a tan solo 1 minuto caminando de la rambla y a 5 minutos del paseo de Almería. Además, cuenta con una gran variedad de servicios cercanos, como la Biblioteca Municipal José María Artero, el parque de «La plaza de los niños» y la famosa cervecería 18 de Julio. Este piso ofrece unas excelentes comunicaciones de transporte urbano, tanto con la Universidad de Almería como con el resto de la ciudad. La vivienda está compuesta por 2 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 2 baños completos y un salón-cocina. Además, cuenta con acceso privado a un fabuloso patio de 20 m2, ideal para tender la ropa y guardar bicicletas u otros enseres. Todos los electrodomésticos y muebles han sido cuidadosamente seleccionados para crear estancias únicas y acogedoras donde poder relajarse. La decoración de diseño está lista para disfrutar. Además, las instalaciones de electricidad y fontanería son nuevas y toda la iluminación de la vivienda es LED, lo que garantiza un ahorro en la factura de la luz. Este piso es ideal tanto como inversión como para alquilarlo en temporada escolar y disfrutarlo en verano con amigos y familiares. Actualmente tiene una proyección de rentabilidad anual del 10%. No tienes que pagar ninguna comisión a la agencia y en cuanto a los impuestos, el ITP general en Andalucía es del 7%, aunque si eres menor de 35 años y cumples con ciertas condiciones, podrás beneficiarte del tipo reducido del 3.5%. Es importante consultar tu caso con un asesor cualificado. En resumen, este piso es una oportunidad única en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir por ti mismo todas sus ventajas.