Avenida Augusto Vázquez, 1, Badajoz, Badajoz

Comentario del anunciante

Venta o alquiler con opción de compra de un chalet con negocio de hostelería en la planta baja con un total de 525m2 más terrazas debido a jubilación.

Este negocio de hostelería es uno de los mejores en Badajoz, con más de 68 años de antigüedad, altos ingresos anuales y beneficios después de impuestos y gastos. Cuenta con un personal altamente profesional y años de experiencia en el sector, ofreciendo una excelente carta de calidad-precio.

La propiedad incluye una vivienda de 205m2 en la parte superior y un restaurante de 235m2 en la planta baja, junto con dos amplias terrazas cubiertas de más de 145m2 con capacidad para numerosos comensales.

Ubicado en la mejor zona de Badajoz, esta propiedad ofrece un gran potencial de revalorización inmobiliaria en el futuro, lo que la convierte en una excelente inversión.

Con un aumento del 20% en la facturación en los primeros seis meses de 2023 en comparación con el mismo periodo en 2022, este negocio demuestra su estabilidad y éxito a lo largo de los años.

El valor de los activos inmobiliarios incluidos en la operación se estima en más de 525.000€, y los activos del restaurante en más de 130.000€, lo que garantiza una inversión segura.

La opción de compra se ofrece a 5 años, con un alquiler mensual de 3.500€ y con ingresos netos actuales de aproximadamente 12.000€ al mes, con una entrega inicial entre el 7% y el 10%.

Además, existe la posibilidad de financiar la compra, lo que hace de esta propiedad una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Badajoz.

Adéntrate en la encantadora ciudad de Badajoz, donde la tranquilidad se entrelaza con la vitalidad de la vida urbana. Con un total de 11 puntos de interés dentro de 15 minutos de disponibilidad en transporte público, tendrás acceso inmediato a diversas paradas de autobús, con la más cercana a solo 1 minuto de distancia a pie. Los parques naturales también están a tu alcance, con 12 puntos de interés en un radio de 15 minutos. El Parque Las Moreras te espera a solo 1 minuto de caminata, seguido por el Parque del Guadiana a 4 minutos de distancia. Además, podrás descubrir una variedad de opciones gastronómicas con 3 puntos de interés en la categoría de comida y bebida, el más cercano a 4 minutos a pie. Para aquellos interesados en la educación, hay 3 escuelas en un radio de 15 minutos, con el Colegio Público Puente Real y el Colegio Diocesano San Atón a solo 11 minutos de distancia. En cuanto a las compras, encontrarás 3 puntos de interés en la categoría de supermercados y tiendas de conveniencia, con el Cash Fresh a 11 minutos de caminata. Badajoz te invita a explorar su encanto histórico y a sumergirte en su dinámica vida cotidiana, con una amplia gama de comodidades a tu alcance.