Avenida De Baviera, 9, Madrid, Madrid

Comentario del anunciante

Espectacular quinta planta de orientación sur-oeste con 5 habitaciones, 3 baños y dos terrazas. Muy luminosa. En el distrito de Salamanca. Muchas posibilidades de reforma. Plaza de garaje opcional.

La ubicación en esquina con la ancha avenida de Bruselas y su orientación privilegiada le otorga luz natural a todas las habitaciones principales, al salón, sala de estar y a la cocina a través del generoso ventanal al patio.

Con una distribución de 220m2, el piso cuenta con un amplio hall de entrada, salón comedor, sala de estar, 4 habitaciones, dos baños completos reformados, cocina con segunda puerta de acceso, y una habitación y baño completo más. Además, ofrece la posibilidad de ampliar la vivienda con las dos terrazas. La propiedad incluye uno de los trasteros más amplios y mejor ubicados de la finca. El edificio es accesible y dispone de portero físico, calefacción y agua caliente centrales, así como dos ascensores.

El entorno del Parque de las Avenidas, en el barrio de la Guindalera y distrito de Salamanca, es familiar, tranquilo y seguro. Rodeado de amplias zonas verdes como el parque de Breogan y con una buena oferta comercial y gastronómica. Además, ofrece fácil acceso a calles como Alcalá, Francisco Silvela, Corazón de Maria y Avenida de América, con una amplia gama de comercios, gastronomía y ocio a pocos minutos caminando.

Las comunicaciones son excelentes, con acceso directo a M-30 dirección norte y sur, A-2 dirección salida y Avenida de América para acceso rápido a Madrid central. Además, el metro Parque de las Avenidas se encuentra a 5 minutos y las estaciones de Diego de León y Ventas a 20 minutos. Las conexiones a los principales destinos por autobús son rápidas y convenientes, con líneas a solo 3 minutos de distancia.

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Bienvenido a este encantador vecindario de Madrid, donde la vitalidad de la vida urbana se combina con la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de las comodidades modernas. Con 18 tiendas de comestibles a solo unos minutos de distancia, nunca te quedarás sin opciones para abastecerte. Desde mariscos frescos en F. Carmona a solo 1 minuto de distancia, hasta el supermercado Dia a 4 minutos, y el pintoresco Unide a 9 minutos, la conveniencia está a tu alcance.

Además, con 21 opciones de restaurantes y cafés a 15 minutos, la diversidad culinaria es asombrosa. Desde el acogedor Cris Café a solo 1 minuto de distancia, hasta el internacional Restaurante Ottica a 6 minutos, cada antojo gastronómico será satisfecho. Y si buscas un escape natural, te encantará saber que hay 9 parques a pocos minutos de distancia, como el hermoso Jardín de Luis de Trelles a solo 8 minutos de distancia.

Para aquellos que buscan comodidades de transporte, hay 36 paradas de autobús a 15 minutos de distancia, brindándote un acceso fácil a toda la ciudad. Y para las familias, hay 10 escuelas en las cercanías, como la Escuela Infantil Privada Eipa Escuela Infantil Parque de las Avenidas a solo 6 minutos, brindando educación de calidad a pocos pasos de tu hogar.

En resumen, este vecindario combina lo mejor de la vida urbana, la naturaleza cercana y las comodidades modernas, creando un entorno dinámico y acogedor que te invita a explorar, descubrir y disfrutar al máximo.