Passatge Del Gira-sol, 6, Barcelona, Barcelona

Comentario del anunciante

Se vende una vivienda local situada en el Pasatge Gir-rasol nº 6, muy cerca del Pase Maragall. El edificio fue construido en 1949 y posteriormente se realizaron divisiones horizontales en 1960. La finca se encuentra en buen estado de conservación y forma parte de un conjunto denominado BLOQUE DE VIVIENDAS PROPIEDAD DE LA CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE BARCELONA. El edificio ha pasado la inspección técnica del año 2024, en la cual se detallan los pequeños problemas existentes y sus soluciones.

La vivienda cuenta con una superficie útil de 40,03 m2 distribuidos en una Zona 1 de 22,03 m2, una Zona 2 de 15,01 m2 y un lavabo de 2,99 m2. La superficie construida es de 45,82 m2. En las fotografías se puede observar un problema de humedades por «capilaridad», el cual está incluido en el informe de la inspección técnica del año 2024. La comunidad de propietarios tiene en su orden del día la reparación de estas humedades por «capilaridad.

La vivienda cuenta con alarma conectada a la policía, puertas ballestas y candados de seguridad, visibles en las fotografías adjuntas. Existe la posibilidad de reformar la vivienda para crear una sala de estar – comedor – cocina de 25,34 m2, una habitación de 11,19 m2 y un lavabo de 3,55 m2, con un total de 40,08 m2 y una superficie construida de 45,82 m2. Se dispone de un informe de arquitecto que describe las posibles reformas.

Esta propiedad es una gran oportunidad para inversores, parejas, y profesionales liberales autónomos, debido a su excelente ubicación, con acceso a todos los servicios, como el Hospital de San Pau, colegios, etc. Además, se encuentra en una calle tranquila y poco transitada. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con un gran potencial.

Adéntrate en el encantador barrio de Barcelona, donde la vida cotidiana se entrelaza con la historia y la tranquilidad. Con un total de 108 puntos de interés en un radio de 15 minutos, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. A solo 1 minuto a pie, encontrarás el supermercado Condis, donde podrás abastecerte de todo lo necesario. A poca distancia, a 2 minutos, se encuentra la panadería Panissim, para disfrutar de deliciosos panes recién horneados. Además, a 2 minutos también se encuentra la farmacia Farmàcia Fusté Jubert, para cualquier necesidad de salud que puedas tener.

La conveniencia de la ubicación se combina con la belleza natural, con 10 puntos de interés en la categoría de naturaleza a pocos minutos de distancia. A tan solo 4 minutos a pie, te esperan los hermosos Jardins de Can Miralletes, un oasis de verdor en medio de la ciudad. Además, si buscas una experiencia gastronómica, a solo 3 minutos encontrarás el restaurante El Trobador, donde podrás disfrutar de delicias culinarias. Y si te apetece un paseo por el parque, la Plaça de Ramona Fossas i Puig está a solo 8 minutos a pie.

Para aquellos que valoran la educación, hay 27 puntos de interés en la categoría de escuelas a poca distancia. A solo 4 minutos, se encuentra la Escola Municipal de Segones Oportunitats, ofreciendo oportunidades educativas únicas. Y si la salud es una prioridad, el Hospital de la Santa Creu i Sant Pau está a solo 11 minutos a pie, brindando tranquilidad en caso de emergencias. Con 75 puntos de interés en transporte, moverse por la ciudad será sencillo y conveniente. ¡Descubre este barrio dinámico y acogedor que tiene todo lo que necesitas a tu alcance!