Barcelona, Barcelona

Comentario del anunciante

¡Gran oportunidad! Se vende un edificio residencial con excelente rentabilidad y clientes, ubicado en el distrito de San Andrés, en el centro del barrio Buen Pastor, en Barcelona ciudad (08030). El edificio de 6 plantas cuenta con 12 pisos reformados y 1 local comercial de 262 m2 con licencia C3 y salida de humos. La división horizontal está realizada y el edificio está libre de cargas, todo regularizado y bien mantenido.

Cada vivienda es luminosa y cuenta con su respectiva cédula de habitabilidad y certificado energético en vigor, además de haber superado la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Se vende con una rentabilidad estimada del 6,8% y todos los inquilinos tienen contratos de trabajo indefinidos, además de estar asegurados contra impago de alquiler.

El edificio está ubicado en una zona con todos los servicios cercanos, como supermercados, mercado público, panaderías, farmacias, colegios y ambulatorios, así como una buena red de transportes públicos, con el metro L9/L10 Buen Pastor a 1 minuto a pie y varias líneas de autobús. Además, se encuentra a poca distancia de La Sagrera, la estación de tren Sant Andreu y el centro comercial La Maquinista.

La ubicación también ofrece acceso rápido a importantes vías de comunicación, como la Ronda del Litoral y la Ronda de Dalt, así como a espacios de ocio, como el parque fluvial del río Besós y la playa de San Adrián.

Esta inversión representa una oportunidad única para rentistas patrimoniales, dada su excelente rentabilidad, ubicación estratégica y proyección de crecimiento en los últimos años. No pierdas la oportunidad de adquirir este activo inmobiliario listo para seguir generando ingresos.

Sumérgete en la encantadora y próspera zona de Barcelona que alberga una gran variedad de puntos de interés a pocos minutos de distancia. Con un total de 7 supermercados en un radio de 14 minutos, el más cercano, Sorli Discau, se encuentra a solo 1 minuto a pie. También podrás encontrar Bon Area a tan solo 1 minuto y Condis a 2 minutos de distancia. Además, con 50 opciones de transporte a 15 minutos a pie, la parada de autobús Sant Adrià – Pg Enric Sanchís está a solo 1 minuto, y la estación de metro Bon Pastor a 1 minuto, mientras que la parada de autobús Sant Adrià – Sas se encuentra a 2 minutos de distancia.

Si estás buscando opciones educativas, hay 4 escuelas en las cercanías, con la Escola Bon Pastor a 2 minutos, el Institut Escola El Til·ler a 4 minutos y la Escola Bressol Les Quatre Torres a 7 minutos. Además, para tu comodidad, hay 8 farmacias disponibles en un radio de 15 minutos, con la Farmàcia García Modrego a 2 minutos, la Farmacia Ribot a 2 minutos y la Farmàcia Guàrdia Pascual a 4 minutos de distancia.

Para los amantes de la naturaleza, hay 3 parques a poca distancia, con los Jardins d’Isabel Domínguez Paniagua a 2 minutos, el Parc de la Maquinista de Sant Andreu a 14 minutos y el Parc del Molinet a 15 minutos. Además, si buscas opciones de alimentos y bebidas, hay 9 establecimientos en un radio de 14 minutos, con el Taco Bell, KFC y Five Guys a 11 minutos de distancia.

Finalmente, para una escapada al cine, el CINESA 3D La Maquinista se encuentra a 12 minutos de distancia. No importa lo que busques, esta zona dinámica y llena de vida tiene algo para todos. ¡Aventúrate y descubre todo lo que tiene para ofrecer!