Ático En Venta En Calle Reina, 19

Maravilloso, coqueto, amplio, luminoso… ÁTICO de 104m2 con 2 DORMITORIOS DOBLES, 2 BAÑOS, salón con CHIMENEA, gran COCINA y altillo-desván, recién REFORMADO de singular diseño, en uno de los pueblos más singulares y atractivos de España, a menos de 1 hora de Madrid. Ubicado en la CALLE DE LA REINA con acceso por la calle Abastos, frente al hotel La Farm, una de las calles principales dentro de las Rejas de La Granja, el que fuera en su día el cine de la Granja, se rehabilitó íntegramente en 1989. La vivienda ha sido reformada en 2020, se han sustituido todos los velux de la casa y en los dormitorios se han instalado persianas automáticas solares, el baño principal con acabados atemporales y de lujo es uno de los nuevos protagonistas de la vivienda. Tiene 2 amplios dormitorios dobles, en ambos caben 2 camas de 90. Tiene armarios empotrados, en los dormitorios y en el hall de entrada. La cocina es enorme, moderna, equipada con electrodomésticos y tiene un segundo baño de cortesía. El salón es amplio con chimenea, balcón con vistas de La Granja, Casa Bauer, la calle Infantes y el Parador Nacional. Desde el salón se accede a un caprichoso altillo ya que la doble altura de los techos permitió crear este espacio que puede hacer de desván. Importante destacar el nuevo sistema de la calefacción que integra una CALDERA WIESSMANN de última generación de Gas NATURAL con unos radiadores EMISORES térmicos que se pueden adaptar en el futuro a un sistema de aerotermia, si bien su consumo actual es muy bajo. Ubicado en el corazón de la Granja, es una maravilla, te olvidas del coche para todo, está todo cerca andando, el Palacio, los Jardines, la Fábrica de Cristal, el Parador, el campo, restaurantes, tiendas, centros de hípica, Valsain, el embalse del Pontón… Los GASTOS de la casa son muy contenidos 53€ comunidad mes, 340€ al año de IBI con el agua incluida por lo que es una fantástica opción para segunda residencia. La finca tiene ASCENSOR, lo cual lo convierte en algo muy atractivo, dado que es muy difícil encontrar edificios en el centro de La Granja con ascensor. Un ático que se convierte en un refugio, en un lugar tan único, exclusivo y singular como el Real Sitio de La Granja de San Ildefonso. Donde pasear de día o de noche por sus rincones, por los Jardines de Palacio se convierte en algo especial, con la colegiata iluminada, las agradables noches de verano para disfrutar de las terrazas, la nieve en invierno o las rutas de montaña en primavera y otoño con sus colores típicos de la estación. Además de fiestas, actividades y una GRAN AGENDA CULTURAL que lo convierten en una gran centro turístico: Semana Santa, las Fuentes, concentraciones de clásicos, carnaval de época, las fiestas de San Luis, las Noches Mágicas… A menos de 1 hora de Madrid, a 11 kms de Segovia capital, a 20 minutos de Navacerrada, a 5 minutos del campo de Golf la Faisanera y con toda una provincia maravillosa por explorar para aquellos que les gusta la montaña, la gastronomía, la nieve, las agradables noches de verano, los pueblos con sabor e historia. Un lugar para disfrutar las 4 estaciones del año, escapar de la rutina y volver renovado.