Chalet Magnifico Chalet Con Excelente Ubicación En El Brillante, Cordoba En Córdoba

UBICACION PRIVILEGIADA junto a los colegios Británico y Ahlzahir, además de comercios como farmacias, supermercados, el Hospital San Juan de Dios, y cercano a la Iglesia de Cristo Rey. La parcela dispone de 1.279m totalmente llana, haciendo esquina, con una vivienda de 529 m2 según escrituras (566m2 según catastro.) Exteriores minuciosamente cuidados y con total privacidad; amplio porche con columnas clásicas de piedra maciza(25,06 m); piscina propia con aljibe y depuradora; ducha exterior agua fria-caliente; jardín en toda la parcela delantera; pozo de sondeo con gran caudal y legalizado. En la parte trasera se puede disfrutar de otro porche con zona de barbacoa. DISTRIBUCIÓN: la vivienda consta de dos plantas más sótano y buhardilla. PLANTA PRINCIPAL: (129.13m2 útiles): amplio y elegante hall de entrada; salón comedor con chimenea y amplios ventanales lo que le aporta gran luminosidad y ventilación natural; dormitorio independiente y aseo de cortesía; cocina office amplia con despensa, y tres ventanales amplios orientación sur; habitación para zona de planchero – lavadero y con salida a porche trasero. PLANTA ALTA: (120.13 m2 útiles sin incluir las terrazas) 4 dormitorios, cada uno de ellos con baño en suite y dos de ellos con salida a terraza mirador; todos los dormitorios con armarios empotrados de seis puertas excepto el dormitorio principal con armarios de ocho puertas, vestidor y baño con bañera de hidromasaje y ducha. Todos con ventilación natural. PLANTA SÓTANO: (179.92m2 útiles) salón campero con bodega, chimenea y zona de bar; baño completo, trastero independiente y amplia zona de garaje cubierta para tres coches; cuarto depuradora. BUHARDILLA (54m2 útiles): zona abierta, versátil en uso, con salida a terraza mirador donde se puede contemplar toda la campiña. CALIDADES: cimentación por losa flotante. Estructura de hormigón. Mosquiteras en toda la vivienda. Calefacción por suelo radiante mediante caldera de gas natural. Climatización por batería de bombas de calor independientes por estancias. Pavimento de mármol serpeggiante en interior y travertino rojo envejecido en porche. Aplacado exterior de ecopiedra. Ventanas rebultadas formadas por tejaroces y alfeizares de piedra maciza. Piscina de borde infinito perimetral con vaso de compensación. Instalación musical en toda la vivienda. Posibilidad de instalar ascensor, si fuera necesario. Disponemos de memoria de calidades: para ampliar información puede contactar con nosotros. No dude en visitarlo, no le dejará indiferente. Posibilidad de compra con gran parte del mobiliario. INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. Los Honorarios de la agencia inmobiliaria en concepto de intermediación y gestión NO están incluidos en el precio señalado y asciende a una 2% del precio de venta más IVA (21€)..