Casa Encantador Chalet Independiente En La Juliana Rodeado De Naturaleza. En Bollullos De La Mitación

Vivienda unifamiliar aislada, con mucho encanto, en una de las zonas más tranquilas de la urbanización la Juliana, en un terreno de 565 m2 con un total de 256 m2 construidos, la casa se divide en tres niveles. Con energía solar con paneles de 3,24 kwp (6×540 Wp) fue instalado en 2022 y reduce el coste de energía en 60 o 70% Cuatro splits, distribuidos por la casa, frío y calor para climatización adicional a la chimenea. Semisótano, planta baja, y primera planta. PLANTA BAJA Accedemos a la casa por una puerta principal de madera, que nos lleva a un pequeño distribuidor con un gran espejo, perchero y organizador de objetos y zapatos. Desde el Hall tenemos acceso al salón, cocina y dos de los dormitorios, situados en esta planta baja. A la izquierda encontramos una cocina totalmente equipada, con lavadora, friegaplatos, vitroceramica, extractores de humos abatibles, horno, microondas, todo de la última tecnología alemana, una ventana dando a la zona posterior del jardín y otra ventana dando al jardín con vistas de un gran limonero, SALÓN COMEDOR Desde el hall entramos al salón, con una moderna puerta de diseño de cristal y hierro, el salón posee chimenea de leña con cassette, con sistema de distribuidor de calor, con puerta abatible. Sobre la chimenea se encuentra la televisión encastrada. En uno de los laterales tiene todo un frente con estantería de mampostería, con grandes espacios para biblioteca y almacenamiento. Zona comedor y zona de sofás para ver la televisión, lectura o música. El salón tiene ventanas y una gran puerta corredera de cristal que da al jardín, que le da luminosidad y permite la ventilación cruzada de la estancia. Tanto las ventanas como la puerta disponen de persianas enrollables, con mosquiteras. Frente a la puerta de entrada encontramos uno de los dormitorios (D 1 ), con armario empotrado revestido y provisto de organizadores internos de ropa, y un cuarto de baño justo frente a la puerta de entrada, la siguiente puerta de entrada da a un amplio dormitorio ( D 2 ) con baño incorporado totalmente equipado, con ducha y bañera , distribuidor con varios armarios empotrados, igualmente con distribuidores internos y una gran puerta cristalera que da a la zona de jardín, donde se encuentra una amplia mesa para cenar. PRIMERA PLANTA Mediante una cómoda escalera de hierro y madera subimos a la primera planta, en la que encontramos un espaciosa y luminoso dormitorio Suite (D 3) de cama doble, un gran vestidor y un gran cuarto de baño con plato de ducha splash, bañera, dos lavabos, y bidet, con ventana, y puerta dando a una terraza exterior. Al final de la escalera también encontramos una puerta de salida a la terraza. PLANTA SEMISOTANO Desde el hall descendemos a la planta semisótano, una zona con luz natural, ventilación y totalmente impermeabilizado, que consta de un gran salón actualmente utilizado como zona de proyección de películas, zona de juegos y descanso, una cristalera que da al exterior con una gran maceta con palmera, y tres habitaciones dos de ellas actualmente se están usando como dormitorios y la tercera se usa como zona de almacenamiento, o zona para dar masajes, posee un gran arcón congelador, En esta misma planta nos encontramos 2 trasteros, uno de ellos con preinstalación como para convertirlo en un aseo. Dormitorio 4, con cuarto de baño contiguo totalmente equipado y con bañera, cama doble y salida al exterior mediante gran ventanal, Dormitorio 5, cama individual con ventana exterior. El salón del semisótano tiene una puerta trasera que permite la entrada y salida independiente hacia la zona de jardín, donde se encuentra la zona de termos, posee un gran termo eléctrico de última tecnología con un tanque de 150 litros y otro auxiliar de gas automático. Un sistema de alcantarillado dirige las aguas de lluvia hacia el canal. Esta planta baja puede ser utilizada como una zona independiente si se instala una cocina con entrada totalmente independiente pudiéndose alquilar por separado. JARDIN Y ZONA DE PISCINA Posee un entrañable jardín con piscina de 7m x 3 m, equipada con depuradora, limpiafondos, todo recientemente renovado, zona de tumbonas y sombrilla sobre césped artificial para evitar gastos de riego y trabajo de jardineros, la zona de piscina y fachada está cubierta de una preciosa buganvilla blanca, y otra magenta que contrasta con el rojo de la fachada. La Juliana, características del entorno y la población en la que se sitúa la vivienda. Situada en una urbanización de lujo; perteneciente al núcleo poblacional de Bollullos de la Mitación; con acceso restringido, vigilado por personal en garita y 2 vigilantes 24 horas, rondas en coche. Club social con piscinas y actividades deportivas, bar, restaurante y mini market. En un entorno natural privilegiado del Aljarafe alto, con vegetación arboles de pinos y encinas centenarias, en plena naturaleza con especies como pájaros rabilargos y otros procedentes del Coto de Doñana, y del corredor verde del Guadiamar, situado a menos de 15 minutos. Bollullos de la Mitación está a una corta distancia de Sevilla, pero también del Coto de Doñana y la playa de Matalascañas (a menos de una hora). Bollullos de la Mitacion, dispone de centros médicos, farmacias, colegios internacionales y otros centros de formación, supermercados, tiendas, así como espacios para el ocio y práctica de deporte, bares y restaurantes de primera calidad y atractivos singulares tales como la ciudad del mosto, centros ecuestres, aeródromo y centro de Skydive.