Chalet Adosado En Venta En Avenida De La Ilustración

INMUEBLES PEREZ GUERRERO, vende o alquila al sur de Zaragoza, en la urbanización Montecanal, se ubica el complejo residencial privado «Parque del Sur», uno de los más valorados de toda la urbanización, que cuenta con amplias zonas verdes, jardines, dos piscinas (adultos y niños) con zona de aseos, gimnasio, sauna, pista de padel, etc. ocupando una superficie total de casi 50.000 m2. Consta de un total de 153 viviendas de las cuales 47 son unifamiliares pareadas, 42 en hilera y el resto son viviendas colectivas. Con servicios próximos a la urbanización: restaurantes, 2 supermercados, a 5 minutos andando del tranvía, bus urbano y pequeño centro comercial. Muy bien comunicado con las salidas de la ciudad a través de la Z-40. La vivienda ofertada es en hilera con 270 m2 útiles cerrados, 167´45 m2 de jardines y 102 m2 de terrazas y zona solarium. Plaza de aparcamiento para 2 coches. Es especial por sus grandes posibilidades de distribución: actualmente con cinco dormitorios y 3 baños, pero con posibilidad de hacer hasta 6 ó 7 dormitorios o ampliar algunas de las habitaciones actuales. Se distribuye de la siguiente manera: 1.-Planta semi-baja, de 130´75 m2 útiles cerrados, en los que se ubica: -Salón de 40 m2, con salida a la terraza de 15´50 m2. Desde ésta se accede al jardín posterior de 108´45m2 (subiendo cuatro peldaños). El salón podría ser de 55 m2, si se une el despacho que tiene a su lado; -Gran cocina con zona office de 30 m2, visualmente comunicada con el salón mediante un tabique a media altura. Está completamente equipada y amueblada, con encimera de granito y electrodomésticos de primera calidad (cabe destacar el doble frigorífico y la cafetera que se encuentra empotrada en el mobiliario, así como la isla central con cajoneras y sillas altas); -Despacho de 15 m2 junto al salón; -Dormitorio de 10´50 m2; -Trastero de 15´80 m2; -baño de 5´50 m2; 2.- Planta primera, de 103´45 m2 distribuidos en: -Tres dormitorios (16 m2, 13´3 m2 y 11 m2 aproximados) con armarios empotrados en madera de haya, revestidos todos ellos; -Salón de 25´80 m2 (que podría ser el dormitorio principal, con vestidor y baño incorporado, ya que cuenta con tomas y desagües); -desde el salón se accede a una terraza de 14´90 m2 que da acceso a la planta de abajo y al jardín posterior; -Dos baños completos de 4´90 m2 ( dentro del dormitorio principal con doble poza y mueble bajolavabo) y otro de 3´65 m2; -Zona de cuarto de plancha de 9´50 m2 y lavadero de 4´65 m2; -Terraza de 12´30 m2. 3.- Planta segunda, de 35´30 m2, con: -Dormitorio de 13´20 m2; -Zona de estar / cuarto de juegos / despacho / dormitorio de 22´10 m2; -Solarium de 60 m2 que rodea dicha planta. La zona de aparcamiento está en planta calle y caben dos coches, si bien uno de ellos queda cubierto mediante porche. En cuanto a las calidades de la vivienda, cabe destacar: -Suelo de parquet flotante en salón, dormitorios, pasillos y planta segunda, y cerámicas Porcelanosa en el resto de estancias; -Puertas interiores de la vivienda y armarios en madera de haya barnizada; -La carpintería exterior en planta baja es de aluminio con doble vidrio y en planta primera y segunda es de madera de iroko con doble vidrio y con persianas motorizadas con cierre centralizado; -Dispone de aire acondicionado por conductos en planta baja y primera (cuatro máquinas ubicada en la terraza solarium de 60 m2), y tipo splits en la planta segunda; -Agua caliente y calefacción mediante caldera individual de gas, con termostato en salón y válvulas termostáticas en radiadores de dormitorios, planta baja y planta segunda; -Escaleras interiores en piedra y barandilla en acero con cristal; -Alarma con detección de presencia, de incendios e inun.