Calle De Villavaquerín, 2A, Valladolid, Valladolid

Comentario del anunciante

Oportunidad en la mejor zona de Valladolid, Las Villas-El Peral.

Se trata de un solar en esquina ubicado entre las calles Villavaquerín y Villacid de Campos, con un frente de parcela de 10 m y 22 m respectivamente, con una superficie total de terreno de 220 m2.

El solar cuenta con dos edificaciones en planta baja para reformar o derribar. La primera edificación es una zona de ocio con cocina, chimenea de leña, salón-comedor y baño de unos 60 m2 construidos; la segunda edificación es un almacén rectangular de unos 40 m2. Además, el terreno incluye un jardín con árboles frutales.

El terreno dispone de luz, agua y acometida de saneamiento. Se encuentra dentro de suelo urbano consolidado con uso residencial, permitiendo la construcción de dos alturas y un índice de edificabilidad del 80%. El uso predominante según PGOU de Valladolid es de vivienda (protegida VP o libre) y/o residencia colectiva o comunitaria, hospedaje.

La parcela goza de muy buena orientación y tiene la posibilidad de apertura a dos calles. Se puede gestionar proyecto de obra nueva, reforma y construcción.

¡Bienvenidos a Valladolid, una ciudad llena de encanto y diversidad! Al llegar, te encontrarás con una amplia variedad de servicios y lugares de interés a pocos minutos de distancia. Con un total de 21 puntos de interés en transporte público dentro de 15 minutos, podrás desplazarte con facilidad. A tan solo 3 minutos a pie, encontrarás la parada de autobús Camino Viejo Simancas esquina Vega de Valdetronco, seguida de cerca por las paradas Camino Viejo Simancas frente Vega de Valdetronco y Camino Viejo Simancas frente Las Villas, ambas a 4 minutos de distancia.

Si eres un amante de la buena comida, estás de suerte. Con 10 opciones gastronómicas a menos de 15 minutos, tendrás la oportunidad de probar una variedad de sabores. A solo 5 minutos a pie, encontrarás el acogedor Restaurante Mi Casa, y a 11 minutos, el moderno Acero. Además, si buscas algo más rápido, a la misma distancia se encuentra el famoso Burger King.

Para aquellos con niños, la ciudad ofrece 6 escuelas en un radio de 14 minutos. A tan solo 6 minutos, el Centro de Educación Preescolar Kid’s Garden 2 ofrece una opción cercana y conveniente.

Si lo tuyo es disfrutar de la naturaleza, a 8 minutos se encuentra la hermosa Plaza del Nuevo Mundo, seguida por el Parque Covaresa a 13 minutos, ambos lugares ideales para relajarse y disfrutar del aire libre.

Si necesitas abastecerte, existen 7 tiendas de comestibles a menos de 15 minutos. A 9 minutos a pie, encontrarás la carnicería El Adobo, seguida por el supermercado Mercadona a 10 minutos, y el supermercado Froiz a 12 minutos.

Finalmente, para un plan de entretenimiento, a 11 minutos se encuentra el moderno Yelmo Cines Premium, donde podrás disfrutar de las últimas películas en un ambiente acogedor. ¡En Valladolid, la diversión y la conveniencia están a solo unos pasos de distancia!