Calle Luján Pérez, 7, Santa Maria De Guia De Gran Canaria, Las Palmas

Comentario del anunciante

Amplio solar urbano con una superficie de 357m2, ubicado en la calle principal de la Atalaya de Guía, Luján Perez y la calle Párroco Martín Morales. La parcela está calificada como urbana con la normativa «b3» por el PGMO de Santa María de Guía, lo que permite la construcción de 3 plantas sobre rasante destinadas a viviendas, con posibilidad de uso comercial en la planta baja. Se permite una ocupación máxima del 90% y una edificabilidad máxima de 2,70 m2/m2, incluyendo la opción de construir plantas bajo rasante.

Esta excelente ubicación ofrece la posibilidad de construir un edificio de 3 plantas con 12 viviendas, aproximadamente 80 m2 cada una, incluyendo zonas comunes. Además, se estima la construcción de un semisótano destinado a garaje con una edificabilidad de 357,00 m2, con capacidad para aproximadamente 12 plazas de garaje.

Esta es una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan una excelente situación en la calle principal de la zona. No pierda la oportunidad de invertir y desarrollar un proyecto inmobiliario en esta ubicación privilegiada.

Adéntrate en la encantadora ciudad de nuestro destino, donde la tranquilidad y la naturaleza se entrelazan para ofrecerte una experiencia única. A tan solo 5 minutos a pie, podrás descubrir el pintoresco Parque El Bardo, un lugar perfecto para pasear y disfrutar de su tirolina, así como de una zona especialmente adaptada para que los perros puedan jugar libremente. A unos 6 minutos de distancia, te encontrarás con la Plaza San Pedro, otro espacio verde que invita a relajarse y disfrutar del aire fresco.

Mientras exploras la zona, a solo 5 minutos a pie, te toparás con el Mercado Municipal Cuatro Caminos, donde podrás abastecerte de productos frescos y locales. Este mercado, accesible para personas en silla de ruedas, ofrece una amplia variedad de productos y está abierto los viernes de 08:00 a 14:30 y de 16:30 a 19:30, así como los sábados y domingos de 08:00 a 15:00. Con una oferta tan diversa y cercana, sin duda te sentirás inmerso en el corazón de la comunidad local.