Casa O Chalet En Venta En Calle Junta De Los Caminos

Se vende casa que tiene un terreno urbano de 1.814 m² con edificación en El Cortijuelo (Puerto de la Torre), dentro de un área residencial. La parcela tiene acceso directo desde la carretera principal y se encuentra a poca distancia de varios servicios. EL PRECIO ES NEGOCIABLE El análisis arquitectónico del terreno muestra una edificabilidad total de 1.130 m² con las siguientes especificaciones: Planta baja: 100% de ocupación máxima permitida Planta alta: 80% de ocupación máxima permitida Altura edificable: PB+1 en la subzona CTP1 y PB+2 en la subzona CTP2 Se proponen tres configuraciones posibles para la construcción: 12+1 viviendas de entre 45 m² y 70 m², con un jardín comunitario de 65 m² 16+1 viviendas de entre 35 m² y 70 m², con un jardín comunitario de 65 m² 8+1 viviendas de entre 85 m² y 120 m², con un jardín comunitario de 65 m² El estudio arquitectónico cumple con la normativa vigente, utilizando el principio de mayor aprovechamiento y uso óptimo, por lo que se recomienda considerar la edificabilidad máxima, incluyendo la demolición de las estructuras existentes. Este terreno se sitúa en una zona residencial de Málaga con todos los servicios necesarios y excelente conexión de transporte público (parada de autobús a menos de un minuto a pie). Su cercanía a escuelas, supermercados, cafeterías y hospitales lo convierte en una excelente oportunidad para promotores. Además, la parcela ofrece vistas excepcionales a la sierra, lo que la hace ideal para el desarrollo de viviendas. Características principales: Superficie total del terreno: 1.814 m² Superficie mínima en venta: 1.814 m² Superficie edificable: 1.130 m² Acceso desde carretera Situación urbanística: Terreno urbano (solar) Calificado para residencial en altura (bloques) Hasta 3 plantas edificables. Se informa que, en cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, no están incluidos en el precio los gastos de notaría, registro, financiación, impuestos (ITP y AJD), intermediación inmobiliaria.