Calle De La Luna, 2, Marchamalo, Guadalajara

Comentario del anunciante

Precioso esquinazo en ubicación exclusiva, tipo dúplex independiente frente a la plaza del ayuntamiento en Marchamalo, una zona en plena expansión. La propiedad cuenta con 111 metros cuadrados, de los cuales 86 son útiles, y tiene la posibilidad de edificar otra planta, como un ático o una terraza. Se trata de una vivienda antigua del año 1940, pero se encuentra en perfecto estado de conservación, con muros de 50-70 cm de grosor en toda la estructura, lo que garantiza habitabilidad. La placa de tejado fue reformada en la última inspección realizada en 10/2020, y también se ha renovado la electricidad, fontanería y suelos.

La casa cuenta con 2-3 habitaciones, un pequeño trastero, un baño completo con una bañera pequeña, una amplia escalera de acceso a la primera planta, una cocina completa, un salón-comedor, calefacción eléctrica y agua caliente a través de un termo eléctrico. La propiedad ofrece muchas posibilidades, es soleada y luminosa, y cumple con todos los requisitos para las ayudas de la Unión Europea en rehabilitación de fachadas, con la posibilidad de cubrir hasta el 80% de la obra, incluyendo las ventanas.

La ubicación es inmejorable, con parada de autobús en la puerta, todos los servicios cercanos, Guadalajara a tan solo 5 minutos y Madrid a 30 minutos, con fácil acceso a A2, R2 y T4. Esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para particulares como para inversores interesados. Se ruega abstenerse inmobiliarias y curiosos. El precio de mercado es algo negociable debido a un traslado. Se atiende a los interesados en las tardes y fines de semana.

Bienvenido a Marchamalo, un encantador municipio que rebosa vida y diversidad. Sumérgete en la historia al descubrir la Plaza Mayor, a solo 1 minuto a pie, rodeada de parques como Plaza de la Cruz, Plaza de los Pollos y Plaza de la Alameda, todos a menos de 3 minutos de distancia. Con un total de 22 puntos de interés naturales en un radio de 15 minutos, estarás rodeado de espacios verdes y parques pintorescos.

Si buscas abastecerte, estarás encantado de saber que hay 6 puntos de interés de tiendas de comestibles a menos de 12 minutos de distancia. Desde carnicerías como Poli y Morenas a panaderías como Poudereux e Hijas y Panadería Hermanos Ortega, tendrás todo lo que necesitas a un corto paseo de distancia. El supermercado Hiperusera y Ahorramás también están a poca distancia, garantizando tu conveniencia.

En cuanto a la educación, hay 5 puntos de interés escolares dentro de un radio de 13 minutos, con el Colegio de Educación Infantil Cristo de la Esperanza y el Instituto de Educación Secundaria Alejo Vera entre los más cercanos. Y si te apetece una deliciosa comida, encontrarás opciones como el restaurante Laberinto a solo 5 minutos de distancia.

Con una gran cantidad de opciones naturales, tiendas de comestibles, escuelas y lugares para comer, Marchamalo ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y naturaleza, todo a pocos minutos de distancia. ¡No busques más, este es el lugar perfecto para establecer tu hogar!