Dúplex En Puerta De Martos 5 Duplex En Venta En Casco Antiguo Magdalena, 3 Dormitorios. En Jaén

Venta de piso DUPLEX + PLAZA GARAJE en edificio moderno del año 2.002. Calle Puerta de Martos con salida fácil en vehículo hacia calle Juanito Valderrama y rotonda de La Granja. Se accede en coche desde Plaza de la Magdalena. Andando se puede salir por unas escaleras hacia Teatro Infanta Leonor, o bien hacia Plaza Magdalena y calle Martínez Molina hacia la Catedral. Se trata de un edificio en buen estado de uso y conservación, con distintitas tipologías de vivienda en su interior. El ascensor llega a una gran TERRAZA comunitaria con vistas espectaculares donde poder tomar el aire. A nuestro Duplex en venta se accede por un posterior tramo de escaleras. No hay acceso directo del ascensor a la vivienda. Prevalece el SILENCIO y la TRANQUILIDAD en esta vivienda, sin ruido de coches. El inmueble de 136 m2 se compone de dos plantas: – Desde la caja escaleras de la comunidad se accede a la vivienda y directamente a la PLANTA ALTA de 76 m2 donde se ubica el salón, un baño completo con bañera (interior) y una gran cocina con mucha luz por su orientación. – Por las escaleras interiores se accede a la PLANTA BAJA de 60 m2, que se distribuye en 3 dormitorios con sus ventanas y 1 baño completo con plato ducha (interior). El sitio del descanso desde luego está libre de ruidos y molestias. Registralmente esta planta baja consta como trastero anejo inseparable de la parte superior. La vivienda tiene un buen estado de uso y conservación, presentando las siguientes prestaciones: > Suelo de mármol > Ventanas aluminio blanco > Agua caliente por termo eléctrico > Calefacción por aparatos eléctricos en todas las habitaciones > Aire acondicionado con split en salón La PLAZA DE GARAJE se convierte en un elemento esencial en esta operación de venta ya que es una calle de difícil estacionamiento. Esta plaza de garaje tiene una fácil maniobra de acceso y salida, y se ubica junto al ascensor, por lo que es muy cómoda. El edificio tiene dos terrazas comunitarias, una general y muy amplia, y otra para cuatro vecinos de esa parte del edificio. INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI ANUAL: piso 150 € y garaje 26 € (actualmente con bonificación por familia numerosa) > Importe Comunidad: 60 €/mes > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es más bajo que el precio de venta > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% más IVA , con un mínimo de 2.000 € más IVA > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD de 11 de octubre.