Edificio En Venta/Alquiler En Puente De Génave, Jaén CP 23350

Espectacular Casa Rural en el Parque Natural de Cazorla, Segura y Las Villas, Jaén

En la encantadora aldea de Peñolite, perteneciente al ayuntamiento de Puente de Génave, Jaén, se encuentra El Jaraíz de Peñolite, una magnífica casa de campo en pleno funcionamiento como negocio de Turismo Rural y servicio de restauración. Esta propiedad no es solo una inversión, es la oportunidad de continuar un estilo de vida lleno de historia, autenticidad y rentabilidad, que se ofrece a la venta por próxima jubilación.

Abierta desde 1999, esta casa rural cuenta con 20 plazas autorizadas, el máximo permitido en Turismo Rural en Andalucía para alquiler compartido. Ubicada en un entorno de ensueño, con impresionantes vistas a la Sierra de Segura y rodeada de un valle de olivos, la propiedad se encuentra a solo 4 km de Puente de Génave y de la N322, y a pocos minutos de servicios como supermercados, estación de bus y el Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura.

Características Principales:
Superficie Construida: 600 m² distribuidos en dos plantas.
Decoración: Rústica con importantes piezas valoradas por anticuarios.
Estado: Totalmente amueblada y equipada, lista para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional.
Vistas: Panorámicas a la Sierra de Segura y al valle de olivos.
Primera Planta (300 m²):
Terraza amueblada: 60 m² con acceso principal.
Zonas de estar: Dos zaguanes contiguos, tres salas de estar (dos con chimenea).
Dormitorio principal: Con baño independiente.
Comedor: Con capacidad para 20 comensales, chimenea y aseo para clientes.
Bodega El Jaraíz: Mesa de reuniones para 10/12 personas, chimenea.
Cocina Industrial: 30 m² con equipamiento completo, acceso de servicio y aseo personal.
Almacén y lavadero.
Patio arbolado: 60 m².
Zona de piscina y jardín: 500 m², piscina de 600x400x170 cm con depuradora, rodeada de palmeras.
Segunda Planta (300 m²):
Distribuidor de dormitorios.
5 Dormitorios dobles: Cada uno con baño independiente.
2 Dormitorios familiares: Con capacidad para 4 plazas cada uno y baño independiente.
Permiso: Para 2 camas supletorias.
Nave diáfana: Antiguo pajar de 50 m² con preinstalaciones para estudio/apartamento.
Otras Características:
Suelos: Rústicos.
Climatización: Calefacción central de gasoil con depósito de 1.000l y termostato en cada habitación. Aire acondicionado independiente en todas las habitaciones.
Incluye: Mobiliario, electrodomésticos, artículos decorativos, mantelerías, cristalerías, cuberterías, lencería…
Un Negocio en Pleno Funcionamiento:
El Jaraíz de Peñolite es un negocio en marcha, altamente rentable, con todos los permisos, licencias y registros necesarios para continuar su actividad. Ofrece una alta tasa de ocupación, lo que garantiza una rentabilidad desde el primer día. Su sólida base de clientes recurrentes y la creciente demanda en la zona aseguran un flujo constante de ingresos.

Beneficios para el Inversor:
Rentabilidad Inmediata: Negocio activo y en funcionamiento.
Estilo de Vida: Perfecto para quienes buscan combinar una inversión sólida con un cambio de vida en un entorno natural y privilegiado.
Posibilidades de Expansión: La propiedad cuenta con espacio adicional para desarrollar un estudio o apartamento.
Licencia Turística:
Número de Registro: CR/JA/00036.

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