Edificio En Venta En Cacabelos, León CP 24540

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el sector de la hostelería y hotelería, combinada con una vivienda residencial, situada en la encantadora localidad de Cacabelos. Este inmueble, que abarca una parcela de 448 m² y una superficie construida de 1,049 m², es ideal para inversores que buscan rentabilidad en un negocio ya en funcionamiento y con un gran potencial de crecimiento.
Descripción del Inmueble:
Hotel y Albergue
Referencia Catastral: 6891112PH8169S0001YK
Uso: Ocio y Hostelería
Parcela: 275 m²
Superficie Construida: 781 m²
Año de Construcción: 2007
Características del Hotel:
Calefacción y Aire Acondicionado: Sistema de aerotermia en la parte del hotel; calefacción de gasoil con un depósito de 4,000 litros y aire acondicionado en el albergue.
Plantas: 6 (incluyendo sótano)
Planta Sótano:
122 m² destinados a cuarto de lavadora, secadora y plancha industrial, sala de calentador, depósito de gasoil, montacargas, y almacenamiento de colchones, ropa de cama y somieres de repuesto.
Planta Baja:
244 m² con recepción, cafetería, restaurante con dos grandes comedores, cocina industrial completamente equipada, lavandería para clientes, máquinas expendedoras, almacén para pertenencias de peregrinos, parking para aproximadamente 10 coches, espacio de descanso con máquina de masaje para piernas, y un almacén con bebidas y cámaras frigoríficas y congelador.
Primera Planta:
189 m² dedicados a habitaciones de albergue y hotel, todas con baño privado y televisión.
Segunda Planta:
157 m² con habitaciones.
Tercera Planta:
69 m² con habitaciones.
Habitaciones:
6 habitaciones de albergue en 2 pisos y 13 habitaciones de hotel en 3 pisos con ascensor. El albergue no tiene ascensor.
Precios:
Albergue: 13€ por persona, 26 plazas legales.
Hostal: 35€ individual, 45€ doble, 55€ triple, 65€ cuádruple.
Características Adicionales:
Habitaciones de albergue con armarios con llave.
2 habitaciones de albergue con balcón.
4 habitaciones de hotel con terraza privada.
Placas solares en el tejado para agua caliente.
Residencial
Parcela: 173 m²
Superficie Construida: 268 m²
Año de Construcción: 1945
Características de la Vivienda:
Distribución:
Salón, cocina con acceso a una amplia terraza, 3 dormitorios amueblados (uno con baño privado y acceso a la terraza), y comunicación directa con el almacén del hotel.
Vivienda de 120 m² completamente amueblada con terraza.
Calefacción: Gasoil
Orientación: Norte y Sur
Accesos: Desde el comedor del hostal, la bodega y la fachada principal.
Ventajas de la Inversión:
Negocio en Funcionamiento: La propiedad ya opera como un negocio de hostelería y hotelería, proporcionando ingresos inmediatos.
Ubicación Estratégica: Situado en Cacabelos, un destino atractivo para turistas y peregrinos.
Potencial de Expansión: La vivienda residencial puede ser utilizada como una extensión del negocio, ofreciendo alquiler turístico adicional.
Infraestructura Completa: Totalmente equipada con instalaciones modernas, cocina industrial, sistemas de calefacción y aire acondicionado eficientes, y placas solares.

Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarme:
Agente comercializadora: Elena Álvarez
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Invierte en calidad de vida y rentabilidad con esta increíble propiedad.
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