Calle Telesforo De Aranzadi, 5, Álava

Comentario del anunciante

¡Gran oportunidad para inversores!

Local en una ubicación privilegiada con una rentabilidad del 7,4% neto. Cuenta con un inquilino solvente y de 10 años de antigüedad, con pagos al día y comprobables. El contrato de alquiler está vigente hasta 2026.

Con 9 metros de fachada y 10 metros de fondo, este local ofrece un amplio espacio para cualquier tipo de negocio. Además, los gastos son muy bajos, con un IBI de 175€ y una comunidad de 7€.

El local fue reformado en 2008, lo que garantiza un espacio moderno y en excelentes condiciones. El trato es directo con la propiedad, sin comisiones adicionales. Se ruega no molestar al inquilino.

Esta es una oportunidad única para adquirir un local con una alta rentabilidad y un inquilino estable en una ubicación estratégica. No deje pasar esta oportunidad de inversión.

Bienvenido a Vitoria-Gasteiz, una ciudad próspera y dinámica que te invita a explorar sus encantos. Con un total de 70 puntos de interés en la categoría de supermercados a tan solo 15 minutos a pie, tendrás a tu disposición una amplia variedad de opciones para tus compras diarias. A solo 1 minuto de distancia, encontrarás La Vitoriana, una panadería que deleitará tu paladar con sus exquisitos productos. A poca distancia también se encuentra Mari Pili, una pescadería que te ofrece lo mejor del mar. Además, podrás visitar Campomar, una frutería a solo 2 minutos de distancia, donde podrás adquirir los ingredientes más frescos.

Si eres amante de la buena comida, te alegrará saber que hay 41 establecimientos en la categoría de comida y bebida a tan solo 15 minutos a pie. A solo 2 minutos, podrás disfrutar de una deliciosa comida en Abendañoko batzoki, un restaurante que te sorprenderá con su exquisita cocina. También a poca distancia se encuentra Olarizu, otro encantador restaurante que te invita a deleitarte con sus platos.

Para tu comodidad, la ciudad cuenta con 60 puntos de interés en la categoría de transporte a tan solo 15 minutos a pie. La parada de autobús Bº Tomás Zumarraga / Argentina se encuentra a solo 2 minutos, lo que te permitirá desplazarte con facilidad por la ciudad.

Además, si la salud es una prioridad para ti, encontrarás 14 farmacias a tan solo 14 minutos a pie. La farmacia Santamaría Ugalde está a solo 3 minutos de distancia, brindándote acceso rápido a los medicamentos que puedas necesitar.

La ciudad también ofrece opciones educativas, con 21 escuelas a tan solo 15 minutos a pie. Entre ellas se encuentra el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria San Viator, a solo 5 minutos de distancia, donde se imparte una educación de calidad.

Para aquellos que buscan un contacto más cercano con la naturaleza, la ciudad cuenta con 7 puntos de interés en la categoría de naturaleza. A solo 6 minutos, el Parque de San Martín te invita a disfrutar de un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad.

En Vitoria-Gasteiz, la salud también es una prioridad, con 2 hospitales a tan solo 12 minutos a pie. El Hospital Mutualia y el Hospital San José están disponibles para atender cualquier necesidad médica que puedas tener. ¡Descubre todo lo que esta encantadora ciudad tiene para ofrecer y déjate sorprender por su diversidad y vitalidad!