Piso En Venta En Avda. Andalucía, 3 Dormitorios. En Jaén

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN AVENIDA DE ANDALUCÍA, JAÉN! Le presentamos este LUMINOSO piso en venta, ubicado al inicio de la emblemática Avenida de Andalucía, junto al túnel. Su excelente localización te sitúa cerca del Hospital General y rodeado de colegios e institutos, además de una gran variedad de comercios, hostelería y servicios en la misma avenida. Las paradas de buses urbanos y la futura parada del tranvía están a un paso, facilitando tu movilidad por la ciudad. Si necesita ubicación por tener niños en edad escolar, esta es su posición, junto a Colegios como Maristas y Cristo Rey, o Institutos Virgen del Carmen y Santa Catalina. Pero si trabaja en Hospital, o en Juzgados o en cualquier administración esta ubicación es idónea para vivir. Características destacadas: > Luminosidad Inigualable: Situado en una 7ª planta con orientación sur, este piso goza de una luz natural excepcional en todas sus estancias, excepto los dos baños que son interiores. > Distribución Funcional: Consta de un pasillo distribuidor, amplio salón, 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños (uno con bañera y otro con plato de ducha), y una cocina amplia y ventilada. > Calefacción y Agua Caliente Central: Una ventaja significativa que asegura tu confort, aunque en los meses de verano no se suministra agua caliente central y los propietarios tienen calentadores alternativos. > Edificio Moderno y Accesible: Portal amplio con accesibilidad y dos ascensores, uno de ellos recién reformado. Tiene Portero para vigilancia y recogida basura. > Oportunidad de Personalización: La vivienda necesita reformas en cocina, baños, cerramientos, etc, pero esto le brinda la posibilidad de adaptarla completamente a su gusto y estilo de vida. > GARAJE: Aunque el edificio no cuenta con garajes, existe la opción de convenir la cesión de una plaza del parking Avenida, a solo 5 minutos andando. > TERRAZA: este piso tiene el uso y disfrute de una hermosa terraza en la misma planta, con acceso desde la caja escaleras. Sitio idóneo para plantas y disfrutar del aire libre. > TRASTERO: Desde la indicada terraza, y también en uso y disfrute privado, podrá acceder a un espacio grande para almacenaje y ayuda al piso. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más demandadas de Jaén! Contacta con nosotros para más información y para agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera en la Avenida de Andalucía!! INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI ANUAL: 252 € > Importe Comunidad: 106 €/mes > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es más bajo que el precio de venta > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% más IVA , con un mínimo de 2.000 € más IVA > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD de 11 de octubre.