Piso En Venta En Carrer De Mozart, Vila De Gràcia

VENTA EN EXCLUSIVA DCANO Real Estate Agency presenta este excepcional Dúplex de 135 m2 acompañado de una fantástica terraza de 25 m2 a escasos metros del Paseo de Gracia, la Avenida Diagonal, entre otros lugares emblemáticos. Estratégicamente ubicado en una calle semi-peatonal, este dúplex se distribuye en dos plantas, ocupando una posición privilegiada en la esquina y siendo completamente exterior. Este singular dúplex encarna la noción de una casa urbana dentro de un edificio, gracias a su ubicación en la esquina, lo que le otorga la versatilidad de acceso desde la calle o desde el interior de la finca. Representa un oasis en el corazón de Barcelona, en el encantador barrio de Gracia. IMPORTANTE: Esta propiedad se vende con parte de la obra realizada: derribos, temas estructurales, albañales, etc… (la obra esta presupuestada en 150.000 € +/- y ya se han invertido 45.000 €), se entrega con el projecto ejecutivo, firmado por el arquitecto y visado por el colegio de arquitectos. Las fotos, son del estado actual del dúplex y tal como se vende. Hay posibilidad de entregar el dúplex totalmente refromado. Los renders y la descripción de acontinuación, és con el projecto de arquitecto que se ha realizado, para la rehabilitación de éste dúplex: En la planta principal, se encuentra una de las estancias principales, accesible desde la calle, con una altura de más de 6 metros y una doble altura que conecta con la planta superior. La arquitectura contempla una estancia polivalente en este singular hogar, ideal como sala de juegos, cine en casa, zona de estudio o incluso para aquellos que deseen utilizar esta propiedad para una combinación de vivienda y oficina. En esta misma planta, se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo, más la espectacular habitación principal, que cuenta con un baño de diseño además de la zona de vestidor y una encantadora terraza/patio inglés, con la posibilidad de crear un agradable jardín vertical para disfrutar de una entrada de luz natural. En la planta superior, se accede a un acogedor recibidor con la doble altura de la sala polivalente mencionada anteriormente, un aseo y un fantástico espacio abierto de alrededor de 40 m2. Aquí, se encuentra una moderna cocina abierta con isla central y totalmente equipada, junto con la sala de estar con acceso a la maravillosa terraza de 25 m2, soleada y bien orientada, perfecta para utilizar como solárium, salón al aire libre, zona de barbacoa, entre otros. Este singular dúplex, con su concepto de casa urbana que ofrece acceso desde la calle o desde la propia vivienda, presenta un diseño y una versatilidad excepcionales, ideales tanto para uso residencial como para una combinación de vivienda y oficina, estudio, etc. Cuenta con todos los servicios necesarios, comercios, tiendas, restaurantes y una amplia variedad de opciones de transporte, gracias a su ubicación privilegiada en una calle semi-peatonal, a pocos metros del Paseo de Gracia, la Avenida Diagonal, entre otros puntos de interés.