Calle Sevilla, 1, El Madroño, Sevilla

Comentario del anunciante

Se vende una finca compuesta por un conjunto de 54 fincas registrales y 51 parcelas catastrales en el Término Municipal de El Madroño, en la comarca de la Sierra Norte de Sevilla. La finca tiene una superficie catastral total de 549,6847 hectáreas y se encuentra en una zona donde predominan las explotaciones de ganadería extensiva de dehesas, con ganado bovino de la raza retinta y porcino ibérico. La agricultura en la zona está influenciada por la orografía, permitiendo cultivos de cereal y forrajes en lugares reducidos. Además, el turismo rural ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años en la zona.

La vocación de la finca es claramente forestal, con la posibilidad de destinarla a la obtención de buenos pastos bajo los árboles tras la resiembra de pratenses. La expansión de las energías renovables en la comarca colindante del Andévalo ha representado un importante impulso socioeconómico para la zona, generando unos 50 puestos de trabajo directos destinados a la operación y mantenimiento de los parques y evitando la emisión a la atmósfera de 510,000 toneladas anuales de CO2.

Además, la finca cuenta con 250 hectáreas de encinar con posibilidad de reactivar la plantación de encinas, con caminos cuidados lindando con fincas comunales gestionadas por Medio Ambiente. Asimismo, hay 300 hectáreas de monte separadas de las anteriores, donde se están realizando gestiones con IBERDROLA para valorar la instalación de molinos de energía eólica.

Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversión en un entorno natural con potencial forestal y energético, en una zona con crecimiento en el turismo rural y el impulso de las energías renovables.

Descubre El Madroño, un encantador pueblo rural que te invita a adentrarte en su tranquilo entorno. A solo 6 minutos a pie, encontrarás el Colegio Público Rural Berrocal, el centro educativo más cercano, que se encuentra a una distancia de 1671.56 metros. Este pintoresco colegio ofrece una atmósfera acogedora y una educación de calidad para los más pequeños. Con una amplia gama de comodidades y un entorno natural, este lugar es ideal para las familias que buscan un ambiente escolar tranquilo y enriquecedor. A pesar de contar con un solo punto de interés en la categoría de escuelas en un radio de 6 minutos, El Madroño ofrece una sensación de paz y tranquilidad que no se encuentra con facilidad en otros lugares. Ven y descubre la belleza de este entorno rural, donde la educación de calidad se combina con la serenidad de la naturaleza.