Terreno Urbano En Venta En Tarragona, CP 43763

En venta, terreno urbano consolidado, con una superficie neta edificable de 3040 m2.
Forma parte de un polígono de actuación en el núcleo de Sant Miquel, de la localidad de Vespella de Gaiá, en la provincia de Tarragona, de una superficie total aproximada de 7.040 m2, de los cuales unos 4.000 m2, estarán destinados a suelo viario, y los 3040 m2 restantes a suelo edificable.
Según el plano de ordenación urbanística actual (PAU 11), los resultados orientativos de desarrollo del sector serían:
– Techo para uso residencial aproximado: 3.280 m2
– Techo para uso comercial aproximado: 247 m2
– Techo total resultante aproximado: 3.527 m2

– Número total de viviendas resultante: 32 Viviendas
– Vivienda de renta libre: 21 Viviendas
– Vivienda de protección oficial: 6 Viviendas
– Vivienda de protección concertada: 5 Viviendas
– Locales comerciales de entre 40 a 50 m2: 5 a 6 unidades (estimación)

– índice de edificabilidad bruta máxima aproximada: 0,50 m2/m2
– índice de densidad bruta máxima aproximada: 45 viviendas/hectárea.
La media de m2 de techo construible por vivienda, sería de unos 102,5 m2.
Vespella de Gaiá, es un municipio, situado en la comarca del Tarragonés, en la provincia de Tarragona, situado a unos 20 km de la ciudad de Tarragona, a unos 12 km de la línea de la costa, y a unos 8 km de la autopista A7, que conecta las ciudades de Tarragona y Barcelona.

El terreno en venta, actualmente forma parte de dos parcelas contiguas con diferente referencia catastral de un mismo propietarios de los cuales llegados el momento de la venta se tendrían que segregar para esta unidad de actuación, para lo cual no habría ningún inconveniente por parte del Ayuntamiento, siempre y cuando se respete el plan urbanístico actual. En el caso de querer realizar algún otro tipo de propuesta diferente a este actual, esta tendría que ser validada por el mismo ayuntamiento.
De los 7.040 m2 que afectan al polígono de actuación, 756 m corresponden a una parcela de otro titular, en los cuales debería pasar parte de la calle superior de acceso que figura en el plan de actuación, pero quedando esta fuera de la zona construible indicada en el polígono de actuación. Los otros 6.284 m2 pertenecen al mismo propietario de la zona edificable.