Casa Adosada Vivienda Adosada En Pleno , A Pocos Metros De La Estación De Tren De Cercanías En Villanueva Del Ariscal

Vivienda adosada en pleno Villanueva del Ariscal, municipio bodeguero importante de la comarca del Aljarafe, duplicada con respecto a planta origen, en zona salida hacia Olivares, a pocos metros de la estación del tren de cercanías. Sus 157 m2 de superficie y sus 195 m2 de parcela, se encuentran repartidos en 3 cómodas plantas, que permiten independizar las zonas de día, las estancias de noche y las de ocio, con orientación este-oeste, que ofrece una estupenda luz y alegría a todas las habitaciones de la casa. A su fachada principal se accede desde una avenida muy tranquila, sombreada de naranjos, ésta da paso a un amplio patio delantero, con puertas de garaje, para permitir aparcar un vehículo, y peatonal, controlada por un videoportero, por la parte trasera se llega desde un camino disfrutadero, donde se ubica otro espacio cerrado con acceso para vehículos y/o trastero. Ya dentro de la vivienda, la primera planta, cuenta con una amplia estancia salón-recibidor que da paso a una espaciosa cocina completamente amueblada y con electrodomésticos, con una cómoda salida al porche y patio posterior y un aseo; a través de una descansada escalera, se alcanza a la planta segunda, en ella se encuentran 3 habitaciones, con armarios empotrados y un vestidor, un baño muy original con plato de ducha y bañera; y en el último nivel, nos encontramos una magnífica y luminosa buhardilla con cubierta de madera de 14m2 construidos con muchas posibilidades de uso (zona de ocio, gimnasio, salón de juegos, sala de cine,…), más un espacio destinado a lavadero con opción a convertir en baño auxiliar, y una terraza-solarium con unas estupendas vistas de la localidad. Destacan como extras su carpintería interior en color wengué, sus resistentes suelos de gres porcelánico, su carpintería hermética exterior de aluminio climalit oscilobatiente, el aire acondicionado de la última planta y la bomba frío-calor centralizada en las dos plantas inferiores para climatizar perfectamente toda la casa, subrayando la placas solares, con una capacidad para 300l idóneos para calentar, de un modo ecológico y económico, el agua de todo el hogar, con una calificación energética muy eficiente con lo que implica un ahorro de consumo energético y emisiones de CO2 muy por encima de lo que actualmente exige la normativa europea; además, la seguridad del videoportero de la entrada principal aportan un plus de tranquilidad y garantía de comodidad y bienestar; la céntrica ubicación, próximo al centro médico, centros escolares, supermercados, parques, zonas infantiles, de restauración señera local; la estupenda conexión de autobuses y estación de cercanías a la capital para olvidarse del coche particular cuando se quiera bajar a Sevilla; las vistas despejadas a dos vías públicas, que permiten cierta independencia con la vecindad…en definitiva, el lugar perfecto para crear una familia contando con las magníficas posibilidades de una casa de pueblo y las comodidades de una casa actual y ecológica. *Honorarios de la agencia NO INCLUIDOS. *Gastos de Notaria, Gestoría, Registro e Impuestos NO INCLUIDOS (Gastos según Ley). *F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.